Strom vom Dach an mehrere Wohnungen verteilen

Eine Solaranlage auf dem Dach erzeugt Strom für das ganze Gebäude – aber wie kommt dieser Strom gerecht in die einzelnen Wohnungen, und wie weiß man hinterher, wer wie viel verbraucht hat? Diese Frage hält viele Eigentümer auf. Die gute Nachricht: Die Technik dahinter ist heute erprobt und kommt meist ohne großen Umbau aus. Dieser Beitrag erklärt sie Schritt für Schritt.

Die Ausgangslage: ein Dach, viele Verbraucher

In einem Einfamilienhaus ist die Sache simpel: ein Dach, ein Haushalt, ein Zähler. Der Solarstrom fließt in den Hausverbrauch, der Rest ins Netz. Im Mehrfamilienhaus gibt es dagegen viele Parteien mit jeweils eigenem Zähler und eigenem Stromvertrag. Der Solarstrom muss also nicht nur erzeugt, sondern auch fair auf die Wohnungen verteilt und sauber abgerechnet werden. Genau dafür gibt es das Messkonzept.

Das Grundprinzip: erzeugen, verteilen, messen

Physikalisch sucht sich der Strom immer den kürzesten Weg. Erzeugt die Anlage gerade Strom und verbraucht eine Wohnung gleichzeitig Strom, fließt der Sonnenstrom direkt dorthin – ganz ohne Umweg über das öffentliche Netz. Was an Solarstrom übrig bleibt, geht ins Netz; was an Bedarf übrig bleibt, wird aus dem Netz gedeckt. Die Kunst besteht darin, diese Flüsse messtechnisch korrekt zu erfassen und jeder Partei zuzuordnen.

Die Zählerkonzepte

Grundsätzlich gibt es zwei Wege, das zu lösen:

1. Physischer Summenzähler

Hier wird die Hausverkabelung so umgebaut, dass der gesamte Strombezug des Gebäudes über einen zentralen Summenzähler läuft. Dahinter sitzen die Zähler der einzelnen Wohnungen. Dieses Konzept ist erprobt, kann aber baulich aufwendig sein – besonders im Bestand, wo Leitungen neu gezogen werden müssen.

2. Virtueller Summenzähler

Die modernere Variante: Die bestehenden Zähler bleiben, wo sie sind. Statt physisch alles über einen Zähler zu führen, übernimmt eine Software die Zusammenführung der Messwerte. Das spart Eingriffe in die Bausubstanz – und ist seit dem Solarpaket I ausdrücklich zulässig.

Der virtuelle Summenzähler im Detail

Beim virtuellen Summenzähler erhält jede teilnehmende Wohnung ein intelligentes Messsystem (Smart Meter), das Verbrauch und – wo nötig – Erzeugung in kurzen Intervallen (üblicherweise viertelstündlich) erfasst. Ein weiterer Zähler misst die Produktion der PV-Anlage. Eine Software bringt diese Werte zusammen und berechnet für jedes Zeitintervall, wie viel des gerade erzeugten Solarstroms auf welche Wohnung entfällt.

Wie die Zuordnung konkret funktioniert

Stellen Sie sich ein Zeitfenster von 15 Minuten vor, in dem die Anlage 4 kWh Solarstrom erzeugt. Im selben Fenster verbrauchen drei Wohnungen zusammen 6 kWh. Die Software verteilt die 4 kWh Solarstrom anteilig auf die Wohnungen (in der Regel nach ihrem jeweiligen Verbrauchsanteil), die fehlenden 2 kWh kommen aus dem Netz. Erzeugt die Anlage in einem anderen Fenster mehr, als verbraucht wird, fließt der Überschuss ins Netz. Über das Jahr summieren sich diese Viertelstundenwerte zu der Menge, die jede Partei an Solar- und an Netzstrom bezogen hat.

Diese feingranulare Messung ist der Grund, warum intelligente Messsysteme nötig sind: Nur sie liefern die zeitlich aufgelösten Daten, die eine faire Zuordnung erlauben.

Die Rolle des Batteriespeichers

Ohne Speicher geht aller Solarstrom, der gerade nicht gebraucht wird, ins Netz – zur niedrigen Einspeisevergütung. Ein Speicher fängt diese Überschüsse auf und gibt sie später ab, etwa am Abend, wenn die Sonne weg ist, aber viele Bewohner zu Hause sind. Dadurch steigt der Anteil des Solarstroms, der teuer im Haus verkauft statt günstig eingespeist wird. Allerdings hat ein Speicher einen abnehmenden Nutzen: Ist der Bedarf des Hauses bereits weitgehend gedeckt, bringt zusätzliche Kapazität kaum noch etwas. Die richtige Speichergröße orientiert sich daher am Verbrauch, nicht am Maximum.

Von der Messung zur Abrechnung

Am Ende stehen die Jahreswerte je Partei: so viele Kilowattstunden Solarstrom (zum vereinbarten Mieterstrompreis), so viele Kilowattstunden Netzstrom. Daraus entsteht eine rechtskonforme Jahresabrechnung – ganz ähnlich der, die Mieter von ihrem bisherigen Stromanbieter kennen, nur mit der Aufschlüsselung nach Solar- und Netzanteil. Üblich sind monatliche Abschläge plus eine Jahresabrechnung. Diese Abwicklung übernimmt in der Praxis meist ein spezialisierter Dienstleister oder ein Messstellenbetreiber.

Häufige Fragen