Mieterstrom oder GGV?

Seit 2024 stehen zwei Hauptwege zur Verfügung, Solarstrom an Mieter zu liefern: das klassische Mieterstrommodell und die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV). Dieser Vergleich stellt beide Seite an Seite und gibt eine klare Entscheidungshilfe.

Sie wollen direkt wissen, was für Ihr Gebäude möglich ist? Kostenlose Ersteinschätzung anfordern – unverbindlich.

Der Unterschied in einem Satz

Beim Mieterstrom liefern Sie die Vollversorgung und werden Stromlieferant – mit Förderung, aber mit Pflichten. Bei der GGV liefern Sie nur den Solarstrom, der Reststromvertrag bleibt beim Mieter – schlanker, aber ohne Zuschlag.

Vergleichstabelle

Erlöse & Förderung

Der Mieterstromzuschlag ist der wirtschaftliche Vorteil des klassischen Modells. Die GGV gleicht das teilweise durch den frei verhandelbaren Preis aus (in der Praxis oft 15–20 ct/kWh), erreicht aber selten dasselbe Erlösniveau. Bei großem Verbrauch und vielen Teilnehmern spielt Mieterstrom seine Stärke aus.

Aufwand & Pflichten

Wer die Versorgerrolle scheut, ist mit der GGV besser bedient – sie wurde genau dafür geschaffen. Wer dagegen ohnehin einen Dienstleister einbindet, für den fällt der Mehraufwand des klassischen Mieterstroms weniger ins Gewicht, während der Zuschlag voll zählt.

Entscheidungshilfe

• Großes Objekt, hoher Verbrauch, Dienstleister an Bord? → eher klassischer Mieterstrom.
• Kleineres Objekt, maximale Einfachheit, Eigenbetrieb? → eher GGV.
• Mieter sollen Anbieter behalten? → GGV.
• Förderung maximieren? → Mieterstrom.

Beide Modelle an einem Beispiel

Nehmen wir dasselbe Gebäude mit rund 18.000 kWh jährlich an die Bewohner geliefertem Solarstrom und vergleichen die beiden Wege grob:

Der klassische Mieterstrom bringt im Beispiel rund 1.620 € mehr pro Jahr – diesem Mehrerlös steht aber der höhere Aufwand der Lieferantenrolle gegenüber. Wer diesen Aufwand an einen Dienstleister abgibt, für den lohnt sich der Mehrerlös meist trotzdem. Wer dagegen Wert auf maximale Einfachheit legt, fährt mit der GGV gut. Rechnen Sie Ihren Fall im Wirtschaftlichkeitsrechner durch.

Lassen sich die Modelle kombinieren?

In der Praxis werden Modelle teils kombiniert: Der Allgemeinstrom (Aufzug, Beleuchtung) wird über die Anlage gedeckt, während die Wohnungen per Mieterstrom oder GGV versorgt werden. Auch ein stufenweiser Einstieg ist möglich – zunächst Allgemeinstrom und Einspeisung, später die Lieferung an die Wohnungen. So lässt sich Erfahrung sammeln, ohne von Beginn an die volle Komplexität zu tragen.

Kann man später wechseln?

Ein Wechsel vom einen ins andere Modell ist grundsätzlich denkbar, aber mit organisatorischem und messtechnischem Aufwand verbunden – etwa bei den Verträgen mit den Bewohnern und der Anmeldung beim Netzbetreiber. Sinnvoller ist es deshalb, das passende Modell von vornherein anhand einer Wirtschaftlichkeitsbetrachtung festzulegen. Eine fundierte Erstberatung erspart hier später teure Korrekturen.

Drei typische Situationen

Welches Modell passt, lässt sich oft schon an der Ausgangslage ablesen:

• Großes Mietshaus, Eigentümer mit Dienstleister: Ein Vermieter mit 20 Einheiten, der ohnehin eine Hausverwaltung und einen Abrechnungsdienstleister einbindet, fährt mit dem klassischen Mieterstrom meist besser – der Mieterstromzuschlag und der höhere Verkaufspreis überwiegen den zusätzlichen Aufwand, der ohnehin ausgelagert ist.
• Kleine WEG, die es einfach halten will: Eine Gemeinschaft aus sechs Parteien, die niemanden mit Versorgerpflichten belasten möchte, ist mit der GGV gut beraten. Jeder behält seinen Reststromvertrag, abgerechnet wird nur der Solaranteil.
• Eigentümer, der erst Erfahrung sammeln will: Wer vorsichtig starten möchte, beginnt mit der GGV oder mit der reinen Allgemeinstromversorgung und steigt bei Bedarf später auf das ertragreichere Modell um.

Und das dritte Modell: Energy Sharing

Seit Juni 2026 gibt es mit dem Energy Sharing (§ 42c EnWG) eine weitere Option, die den Vergleich erweitert. Während Mieterstrom und GGV auf das einzelne Gebäude beschränkt sind, erlaubt Energy Sharing erstmals, Solarstrom über das öffentliche Netz mit Teilnehmern außerhalb des Gebäudes zu teilen – etwa zwischen mehreren Objekten eines Eigentümers oder mit der Nachbarschaft. Für die Versorgung der eigenen Mieter innerhalb eines Hauses bleiben Mieterstrom und GGV vorerst die direkteren Wege; Energy Sharing ergänzt sie für alles, was über die Gebäudegrenze hinausgeht. Eine ausführliche Einordnung bietet der Beitrag Energy Sharing für Vermieter.

Damit stehen Eigentümern heute drei aufeinander aufbauende Wege offen: der ertragsstarke, aber pflichtenreiche klassische Mieterstrom, die schlanke gemeinschaftliche Gebäudeversorgung und das gebäudeübergreifende Energy Sharing. Welcher Weg – oder welche Kombination – sich rechnet, hängt von Gebäude, Eigentümerstruktur und Zielen ab.

Häufige Fragen